自主管理のオーナー（大家）様へ

賃貸住宅管理業務のご案内

弊社は自主管理のオーナー様を応援しております。1番のお悩みは空室問題だと思います。オーナー様の立場に立ち、オーナー様と共に考え、ひとつひとつ空室解消のお力に少しでもなれればと考えております。相談は無料です。お気軽にご利用下さい。また、単発業務代行も承ります。設備不具合時の対応やクレーム対応など、弊社で対応可能な業務であれば、必要な時だけオーナー様に代わりまして業務を代行することもお受けしております。費用は基本料金5,000円（税別）＋実費となります。
なお、通常の管理業務も当社営業エリア内にて賃料の5％（税別）で承っておりましたが、現在諸事情により新規受付を停止しております。参考までに、通常の管理業務は以下の通りです。

1、入金管理
万一の事態に備えまして、入金管理専用のお客様名義の銀行口座をお作りいただき、通帳だけ当社がお預かりいたしまして、その口座にて入金管理をさせて頂きます。
未入金の入居者様には電話等にて督促を行います。
但し、回収を保証するものではありませんので、あらかじめご了承下さい。

2、入居者管理
入居者様からのクレーム等をオーナー様に代わりましてご対応します。
但し、当社休日および営業時間外の対応は、翌営業時間内となります。

3、建物管理
毎月１回、建物の現況確認の上、写真撮影をします。

以上、1～3まで、ご依頼いだだきました内容の業務報告を、当月分を翌月末までに、メール等にてご報告させて頂きます。

【オプションサービス】
1、共用部清掃
ご要望のお客様には別途お見積りさせて頂きます。

2、退去立会
１回5,000円（税別）にてお受けしております。
退去者様との敷金精算の合意調整をさせていただきますが、合意後のご精算はオーナー様自身にてお願い致します。（敷金を当社はお預かりしないため）
また、ご要望があれば、原状回復修繕業務も別途お見積りの上、お受け致します。

3、水道料金精算業務
1部屋１回1,000円（税別）にて、２ヶ月に１回水道メーター検針を行い、入居者様にご請求の上、オーナー様にもご報告致します。

4、空家見回りサービス
１ヶ月3,000円（税別）にて月1回空家の見回りをし、現況確認の上写真撮影をし、当月分を翌月末までにメール等にてご報告致します。

当社には顧問弁護士がついていますので、万全の体制を整えております。また、国土交通省に賃貸住宅管理業者登録をしておりますので、安心してご利用頂けます。お気軽にご相談下さい。
国土交通大臣（2）第159号